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楼市数据DATA物业类型：住宅 ▾查看更多 ›
平均总价约343 万RMB
平均单价39,775 RMB/㎡
成交套数13,066 套
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SKYPARKS
市中心 ｜ 公寓
64-211㎡ · 总价 198万 起
ROSEHILL
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220-380㎡ · 总价 320万 起
SKYHALL
朱美拉村庄圈 ｜ 公寓
37-92㎡ · 总价 197万 起
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Binghatti 开发商
Binghatti Skyflame 新房项目 · 商务港
Binghatti Tower 商业 · 写字楼
全部 12新房 6二手房 3租房 2商业 1
♡1/11
Binghatti SkyflameRMB 1,650,000 起永久产权
一房 · 两卫 · 68㎡
商务港 · Business Bay · 迪拜
付款计划 70/30 · 交付 2027年第四季度
‹地图找房
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迪拜买房贷款指南：非居民如何申请
利率、首付与银行材料
‹详情
解析迪拜投资优势与机会
禧景 · 2026-04-02 · 阅读 1,286
迪拜作为中东地区的经济与金融中心，以零房产税、永久产权、高租金回报率吸引全球投资者。本文从政策、汇率、租金收益三个角度解析迪拜置业的核心优势。
2026年迪拜住宅平均租金回报率维持在6%-8%区间，显著高于全球主要门户城市……
视频 · 区域解说 / 看房团共用
‹市场数据
住宅商业区域：全部 ▾2026 Q1 ▾
平均总价约343 万RMB
平均单价39,775 RMB/㎡
成交套数13,066 套
成交走势
热门区域成交
| 区域 | 成交套数 | 均价 RMB/㎡ |
| 市中心 | 2,103 | 52,400 |
| 商务港 | 1,872 | 41,200 |
| 朱美拉村庄圈 | 1,556 | 28,900 |
| 迪拜码头 | 1,310 | 47,800 |
数据来源与更新方式待确认（官方接口 / 后台人工维护）；更多筛选维度待客户确认
‹新房
⌕ 区域 / 开发商 / 项目名称
物业类型 ▾卧室数 ▾价格 ▾面积 ▾卫浴数 ▾交付时间 ▾↺ 重置
共 2,088 个新房项目AED·ft²RMB·㎡
♡1/11
SKYHALLRMB 2,800,000 起永久产权
一房 · 两卫 · 84㎡
JVC District 17 · 朱美拉村庄圈 · 迪拜
付款计划 30/70 ｜ 交付时间 2026年第四季度
♥1/8
SKYPARKSRMB 5,394,000 起永久产权
一房 · 两卫 · 80㎡
Rixos Financial Center Rd · 市中心 · 迪拜
付款计划 30/70 ｜ 交付时间 2026年第四季度
✕筛选项
公寓
别墅
联排别墅
顶层公寓
酒店公寓
楼层
大楼
单间公寓12345678+
123456+
—
—
任意时间2026 Q22026 Q32026 Q420272028+
0%100%
注：原型已按客户要求删除"%已完成"筛选项
‹项目详情
图片 9 ｜ 视频 2
1/11♡⇧
SKYPARKS永久产权RMB 5,394,000
一房 ｜ 两卫 ｜ 80㎡ RMB·㎡AED·ft²
Rixos Financial Center Road · 市中心 · 迪拜 ›地图
高楼层1房市中心玛拉西大道景观品牌公寓
基础信息
项目名称SKYPARKS
区域市中心
物业类型公寓
装修情况精装修
家具情况无家具
完工状态期房
付款计划30/70
交付时间2027年第四季度
开发商East & West Properties
产权永久产权
项目简介
SKYPARKS位于迪拜市中心金融区核心地段，紧邻玛拉西大道，步行可达Dubai Mall与哈利法塔。项目由知名开发商打造，主打高层景观公寓，配套五星级酒店式服务。周边汇集金融机构、米其林餐厅与国际学校，是自住与投资的双优选择。
项目配套查看更多 ›
保姆房
书房
中央空调
礼宾服务
阳台
私人健身房
私人泳池
桑拿
楼栋信息
楼栋名称Rixos FCR Tower
占地面积99,930.17 ㎡
总户数688
楼层数88
停车位288
电梯数量9
全部户型查看更多 ›
未筛选具体户型时展示全部户型；列表页筛选了卧室数后仅显示对应户型
付款计划查看更多 ›
3%首付 · 预订时
37%交房前 · 分4期付款
60%交房时
项目展示
项目介绍视频
VR全景看房
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‹二手房
⌕ 区域 / 开发商 / 项目名称
物业类型 ▾卧室数 ▾价格 ▾面积 ▾卫浴数 ▾建成年份 ▾↺ 重置
共 1,365 套二手房源AED·ft²RMB·㎡
♡1/11
SKYHALL 一居室RMB 2,800,000永久产权
一房 · 两卫 · 84㎡
JVC District 17 · 朱美拉村庄圈 · 迪拜
♡1/9
Marina Vista 两居室RMB 4,150,000永久产权
两房 · 三卫 · 126㎡ · 配备家具
Emaar Beachfront · 迪拜码头 · 迪拜
✕筛选项
公寓
别墅
联排别墅
顶层公寓
酒店公寓
楼层
大楼
单间公寓12345+
1234+
—
—
所有配备家具无家具
不限20262024-20252021-20232018-20202015-2017
视频看房
360°VR看房
‹房源详情
1/11♡⇧
SKYHALL 一居室永久产权RMB 2,800,000
一房 ｜ 两卫 ｜ 84㎡ RMB·㎡AED·ft²
JVC District 17 · 朱美拉村庄圈 · 迪拜 ›地图
高楼层社区景观近地铁规划租金回报高
基础信息
项目名称SKYHALL
区域朱美拉村庄圈
物业类型公寓
装修情况精装修
家具情况无家具
建成年份2021年
开发商East & West Properties
预估租金AED 75,000/年（待确认字段）
发布时间2026-05-30（待确认字段）
房源简介
项目配套查看更多 ›
保姆房
书房
中央空调
礼宾服务
阳台
健身房
泳池
儿童乐园
楼栋信息
楼栋名称SKYHALL Tower A
占地面积42,300 ㎡
总户数426
楼层数30
所在楼层22层
停车位180
电梯数量6
户型
项目展示
项目介绍视频
360°全景
社区介绍：朱美拉村庄圈 JVC待确认功能›
⇄ 加入对比›
‹社区介绍待确认功能
朱美拉村庄圈 JVC
JVC是迪拜发展最快的中端住宅社区之一，社区规划以家庭友好为核心，绿化覆盖率高，配套日趋成熟，价格相对市中心更具性价比。
社区配套与规划
超市
社区公园
学校
诊所
餐饮街区
健身中心
清真寺
地铁规划
周边设施
医院学校娱乐商场
Mediclinic Park View 医院
综合医院车程 8 分钟
Emirates Hospital Day Surgery
日间手术中心车程 12 分钟
‹租房
⌕ 区域 / 开发商 / 项目名称
物业类型 ▾租赁时间 ▾卧室数 ▾价格 ▾面积 ▾卫浴数 ▾建成年份 ▾家具 ▾↺ 重置
共 982 套租赁房源AED·ft²RMB·㎡
♡1/7
AED 80,000 / 年配备家具
一房 · 两卫 · 76㎡
点击查看地图位置
Binghatti Rose · 朱美拉村庄圈 · 迪拜
♡1/5
AED 145,000 / 年无家具
两房 · 三卫 · 118㎡
点击查看地图位置
Marina Gate 2 · 迪拜码头 · 迪拜
✕筛选项
公寓
别墅
联排别墅
顶层公寓
酒店公寓
楼层
大楼
一年半年季度每月
单间公寓1234+
123+
—
—
所有配备家具无家具
不限2024-20262021-20232018-20202015-2017
视频看房
360°VR看房
‹房源详情
1/7♡⇧
AED 80,000 每年AED·ft²RMB·㎡
一房 ｜ 两卫 ｜ 76㎡
Binghatti Rose · 朱美拉村庄圈 · 迪拜 ›地图
拎包入住高楼层近超市社区泳池
基础信息
项目名称Binghatti Rose
区域朱美拉村庄圈
物业类型公寓
装修情况精装修
家具情况配备家具
建成年份2022年
开发商Binghatti
发布时间2026-06-02（待确认字段）
房源简介
项目配套查看更多 ›
中央空调
阳台
健身房
泳池
儿童乐园
安保
车位
storage
楼栋信息
楼栋名称Binghatti Rose
占地面积18,600 ㎡
总户数270
楼层数21
所在楼层16层
停车位120
电梯数量4
户型
项目展示
项目介绍视频
360°全景
社区介绍：朱美拉村庄圈 JVC待确认功能›
‹商业
⌕ 区域 / 物业类型 / 项目名称
购买租赁
所有｜现房｜期房物业类型 ▾价格 ▾面积 ▾装修 ▾家具 ▾↺
♡1/12
Binghatti Skyflame办公室 · 期房
AED 1,900,000
446 平方英尺 · 毛坯 · 无办公家具
Binghatti Skyflame 2 · 马岩街区 · 迪拜
交付 2027第4季度 ｜ 付款计划 70/30
♡1/6
Bay Square 11办公室 · 现房
AED 2,450,000
1,180 平方英尺 · 精装修 · 配办公家具
Bay Square · 商务港 · 迪拜
✕筛选项
购买租赁
所有现房期房
写字楼
商铺
仓库
宿舍
土地
楼层
大楼
工厂
劳工营
—
—
所有精装修毛坯
所有配家具无家具
任意2026 Q32026 Q42027
平面图
视频看房
360°看房
‹商业详情 · 期房
1/12♡⇧
Binghatti Skyflame永久产权
AED 1,900,000 AED·ft²RMB·㎡
446 平方英尺
Binghatti Skyflame 2 · 马岩街区 · 迪拜 ›地图
基础信息
项目类型写字楼
项目名称Binghatti Skyflame
区域马岩街区
装修情况毛坯
家具情况无办公家具
完工状态期房
付款计划70/30
交付时间2027年第四季度
开发商Binghatti
项目简介
项目配套查看更多 ›
大堂礼宾
访客车位
会议中心
餐饮配套
安保
高速电梯
中央空调
祈祷室
楼栋信息
楼栋名称Skyflame Tower 2
占地面积36,800 ㎡
总户数520
楼层数45
停车位400
电梯数量8
户型
未筛选具体户型时展示全部；筛选后仅显示对应户型
付款计划查看更多 ›
20%首付
50%交房前
30%交房时
区域指南
学校餐厅医院公园商场
GEMS International School
国际学校车程 10 分钟
Repton School Dubai
英式学校车程 14 分钟
‹商业详情 · 现房/租赁
1/6♡⇧
Bay Square 11永久产权
AED 2,450,000 AED·ft²RMB·㎡
1,180 平方英尺
Bay Square · 商务港 · 迪拜 ›地图
基础信息
项目类型写字楼
项目名称Bay Square 11
区域商务港
装修情况精装修
家具情况配办公家具
完工状态现房
开发商Dubai Properties
项目简介
项目配套查看更多 ›
大堂礼宾
访客车位
会议室
餐饮街区
安保
电梯
中央空调
湖景步道
楼栋信息
楼栋名称Bay Square 11
占地面积21,500 ㎡
总户数210
楼层数18
所在楼层9层
停车位160
电梯数量5
户型
项目展示
项目介绍视频
360°全景
区域指南
餐厅学校医院公园商场
The Pavilion 餐饮街区
综合餐饮步行 3 分钟
比房
选择物业类型仅同物业类型可对比
期房二手房租房商业
我的收藏管理收藏 ›
‹对比结果
✕SKYHALL
RMB 280万起
✕SKYPARKS
RMB 539万起
基本情况底纹 = 存在差异项
| 项目名称 | SKYHALL | SKYPARKS |
| 家具情况 | 无家具 | 无家具 |
| 付款计划 | 60/40 | 30/70 |
| 开发商 | East & West | East & West |
| 物业类型 | 公寓 | 公寓 |
| 完工状态 | 期房 | 期房 |
| 交付时间 | 2026 Q4 | 2027 Q4 |
项目配套
| 配套 | 8项 · 泳池/健身房/礼宾… 查看更多 | 10项 · 泳池/桑拿/书房… 查看更多 |
楼栋信息
| 占地面积 | 42,300㎡ | 99,930㎡ |
| 楼层数 | 30 | 88 |
| 停车位 | 180 | 288 |
| 电梯数量 | 6 | 9 |
全部户型
| STUDIO | — | |
| 一房 | 户型图 | |
| 两房 | — | 户型图 |
付款计划
| 首付 | 3% | 3% |
| 交房前 | 37% | 37% |
| 交房时 | 60% | 60% |
‹帮我选房
禧景 · 海外购房意向咨询表
客户保密信息，仅用于为您匹配精准优质房源
1. 购房主要目的（可多选）
投资保值增值自住子女留学度假企业落地其他
2. 期望物业类型（可多选）
公寓酒店式公寓平层别墅联排商铺/写字楼其他
3. 面积需求
100平方米以下100-200平方米200-300平方米300平方米以上
4. 户型需求 （商品/写字楼可跳过）
单间1-2居室3-4居室5居室以上
5. 必备设施（可多选）
学区资源近公共交通商业配套医疗设施景观（海景/园景等）停车位游泳池/健身房物业管理服务其他
6. 特殊需求
拎包入住可定制装修带办公家具其他
7. 预算范围
<300万人民币300-400万400-500万500-600万>600万人民币
8. 房源类型
一手现房二手房期房
9. 关键优先级（请排序 1-5）
| 价格 | 1 ▾ |
| 租金回报率 | 2 ▾ |
| 升值潜力 | 3 ▾ |
| 居住舒适度 | 4 ▾ |
| 区域发展规划 | 5 ▾ |
10. 计划购房时间
1个月内3个月内6个月内观望中
11. 是否需要以下增值服务（可多选）
包租服务房屋托管企业落地法律咨询税务规划
12. 意向区域
联系方式 *必填
✕提交成功
✓
需求已提交
专属置业顾问将在 24小时内 与您联系
（联系时效话术待确认）
‹安居服务名称待定
积分商城
›
会员消费得积分，兑换专属服务
房产配套服务SERVICES
装修
搬家
维修
清洁
签证
水电网开通
短租托管
租车
服务推荐
黄金签证办理服务
购房满200万AED可申请10年黄金签证，一站式代办
‹服务详情
黄金签证办理服务
在阿联酋购置200万AED以上房产即可申请10年期黄金签证。禧景提供从材料准备、体检预约到签证领取的一站式代办服务。
服务流程
1提交咨询，顾问评估资格与材料清单
2准备材料：房产证明、护照、体检报告
3递交申请，全程进度同步
4获签，平均周期 2-4 周
服务说明
服务由禧景及合作机构提供。具体费用以顾问报价为准；会员可使用积分抵扣部分服务费（规则待确认）。
‹积分商城
我的积分
2,580‹兑换详情
家政保洁 3小时
专业家政团队上门保洁，覆盖迪拜全城。兑换后30天内有效，需提前48小时预约。库存剩余 12 份。
兑换方式
积分全额兑换
●
1,200 积分
积分 + 部分付费
○
600 积分 + AED 60（在线支付）
费用明细
当前积分2,580
本次消耗1,200 积分
兑换后剩余1,380 积分
我的
冯
冯女士
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138****6688 · 会员
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2,580我的收藏
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全部 6新房 3二手房 2租房 1商业 0
♥
SKYHALLRMB 2,800,000 起新房
一房 · 两卫 · 84㎡ · 朱美拉村庄圈
♥
Marina Vista 两居室RMB 4,150,000二手房
两房 · 三卫 · 126㎡ · 迪拜码头
‹我的订单
全部待使用已完成已取消
订单号 XJ20260611001待使用
家政保洁 3小时
600积分 + AED 60
2026-06-11 下单
订单号 XJ20260520003已完成
机场接送服务 ×1
1,000积分
2026-05-20 下单 · 2026-05-28 核销
‹订单详情
待使用
请于 2026-07-11 前使用，到店/服务时出示核销码
核销码 8829 3367
订单信息
服务名称家政保洁 3小时
订单号XJ20260611001
下单时间2026-06-11 14:32
支付构成600积分 + AED 60
订单状态待使用
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2026-06-01+500
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2026-05-20-1,000
安居服务消费
2026-05-12+80
注册礼
2026-04-30+3,000
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王顾问：根据您的预算，推荐关注JVC区域…10:24
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王
王顾问 · 迪拜置业顾问● 在线 · 工作时间 10:00-19:00 (GST)
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AI助手 · 自动回复期房项目通常首付3%-20%，根据开发商付款计划而定；二手房非居民贷款首付一般为40%起。详细方案建议与顾问一对一沟通。
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| 节点 | 比例 | 金额（示例） |
| 预订时（首付） | 3% | AED 161,820 |
| 签约后30天 | 7% | AED 377,580 |
| 施工节点 ×4 | 30% | AED 1,618,200 |
| 交房时 | 60% | AED 3,236,400 |
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